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潜龙行动全集高清版沈万:不动产税的表述不变,出台时机还不成熟。

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    “一石激起千层浪”,全国两会再度提及今年要推进房地产税立法工作、引入房地产税法。3月8日,在十三届全国人大二次会议上,栗战书在作关于全国人民代表大会常务委员会工作的报告时表示,今年要集中力量落实好党中央确定的重大立法事项,包括审议房地产税法等,都要加紧工作,确保如期完成。李克强稍早也在政府工作报告中做出部署,要“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”。这是继2014年和2018年之后,政府工作报告第三次提及房地产税。这样一条重磅消息戳动了全国人民的敏感神经,再度引发市场对于房地产税的热议,港股内房股一度在上周五当天集体大跌。对此,申万宏源(000166)证券分析师王胜、龚正欢、曹一凡团队表示,栗战书的表述与此前在两会报告中“稳步推进房地产税立法”是一致的。2018年9月十三届全国人大常委会立法规划公布,房地产税已被列入五年立法规划,即2018年3月至2023年3月间提请审议。不过,在上述申万宏源团队看来,目前出台房地产税法的时机并不成熟,当前这种环境里开征房地产税也并不能一剂能够解决国内房产市场问题的“良药”。出台时机尚未成熟 王胜团队认为,在目前房价下行压力较大的背景下,出台征收房地产税的法案并不适宜,更好的时机应在房价下行风险可控、或房价上行的环境下:从海外经验来看,征收房地产税带来的经济后果是降低房价波动率,以及改变短期供需关系即提高税率会导致房价减小涨幅或下跌,而降低税率有助于恢复房地产市场交易热度。药不对症 按照王胜团队的观点,出台房地产税并非一剂足以解决当前楼市问题的良药:征收房地产税理由主要为两种,一是用于社区公共服务的投入,二是作为社会财富再分配的调节机制。房地产税实际主要是对“地产”征税,我们看到的房价上涨实质是地价在上涨。土地升值主要来源于城市规划、经济发展以及外来劳动者的共同努力,与土地使用权拥有者自身的贡献并不完全挂钩。在流转环节征税往往有前转倾向,易于转嫁给买家负担,从而与再分配土地增值收益的目的南辕北辙,而持有环节税收具有资本化倾向。对于用房地产税来替代土地财政收入的说法,我们认为是不切实际的。房地产税的征收金额很难与土地出让金收入相提并论,两者相差一个数量级,全国范围来看总体上城市建设与公共资源投入的资金更多来源于土地出让而非房地产税。我国目前城市间发展阶段与基本面差异较大,开征房地产税侧重于社会财富再分配的理念可能性较高,而一线与强二线具有开征物业税的基础条件。因此从全国范围来看,我们认为税收应当更倾向财富的调节机制,即“窄税基、高税率”。下载APP 阅读本文更深度报道房地产税出台仍需时间 需要提醒的是,房地产税法并不能简单等同于房地产税。按照我国相关法律议程,房地产税必须遵循“税收法定”原则。从动议到落地,其间还要历经立法、审议以及地方政府制定实施细则等法定程序。具体来说,房地产税的法案出台需经过七个阶段:法律草案起草-公开征求意见-国务院常委会议审议(每周一次)-全国人大常委会审议(每两月一次)-公开征求意见(30日)-专家评审-全国人大常委会或全国人大表决(房地产税法非基本法,由人大常委会表决即可)-法律公布。申万宏源王胜团队也介绍称,目前房地产税处于起草阶段,从公开征求意见、一审、二审到法律公布至少需要6个月。*本文来自华尔街见闻(微信ID:wallstreetcn)。开通华尔街见闻金卡会员,马上领取2019全球市场机会。

    

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    经过周二的光头阳线之后,周三市场总算延续了强势行情,指数虽然涨幅不大,但个股却掀起了涨停潮。最终,沪指小涨9.52点,以3263.12点报收,距离前期高点只有一步之遥。应该说,周三的行情,是冲关之前的强力蓄势,那么接下来A股是否会再接再厉,打开新的上升空间?先说周三的消息面,国家统计局公布了重要的经济数据,一季度GDP同比增长6.4%,高于预期的6.3%,前值为6.4%。另精品购物指南邮箱_高鹰生殖中心外,3月工业增加值同比增长8.5%,增速创逾四年半新高。我认为,这两个数据的公布,进一步明确了经济企稳的信号。不过,也正是因为这个因素,有分析认为,近期货币政策宽松的空间可能会受到限制,对于4月份央行降准的预期也会下降。但不管怎样,经济的企稳,显然有助于股市的走好。再来说行情,周三,之所以指数涨幅不大,主要是金融股的小幅调整,抑制了指数的上行。其中,中国平安下跌0.62%,招商银行下跌0.47%。不过,总的来说,不论是保险股还是银行股,下跌的幅度都很小,而中国银行、建设银行和工商银行依然以红盘报收。所以,我认为,金融股周三的小幅调整,只是冲关前的一种蓄势,后市一旦再度上行,洗头妹们乐疯了_高鹰生殖中心就很可能带领大盘成功冲关。虽然周三指数涨幅不大,但市场情绪明显升温,个股掀起了涨停潮,两市有90多只个股涨停,而盘中最大的热点,无疑就是汽车制造板块,尤其是涉及到新能源汽车的,更是大面积涨停。比如,长城汽车、中通客车(000957)、渤类似爱情吉他谱_高鹰生殖中心海汽车、一汽夏利、众泰汽车、比亚迪(002594)、亚星客车(600213),以及此前纳入过道达牛指的东风汽车(600006)等,都以涨停报收,此外还有一批汽车股涨幅超过9%。据第一财经报道,国家发改委办公厅近日下发了关于征求对《推动汽车、家电、消费电子产品更新消费及促进循环经济发展实施方案(2019~2020年)(征求意见稿)》意见的函(以下简称《征求意见稿》)。在《征求意见稿》中,拟开展家电“以旧换新”活动,对新型绿色、智能化家电产品给予不高于产品价格13%的补贴,单台上限800元。这个消息,对于汽车、家电板块显然是一个利好。周三整个汽车板块能够被撬动,说明市场对汽车股的认可度是很高的。汽车股能有周三这样的表现,达哥感到很欣慰,没有辜负我长期以来的看好。应该说,去年是汽车行业表现最差的一年,但在今年初,我就多次在文章中提出过对汽车板块的看好。除了汽车股外,其他前期热点也再度升温,比如氢能源板块,本周具有很高的持续性,全柴动力(600218)、雄韬股份(002733)、美锦能源(000723)等,都是连续涨停创阶段新高。这个题材,涉及的上市公司越来越多,不少公司开始涉足这个领域。但我觉得,短期没有必要去追高了,很多股票都不便宜了。另外,工业大麻这个题材,也是类似的,一直保持非常强的走势。如果你一直持有此类个股,可以继续持有;但是如果没有的话,暂时不要再去追了。其实,真正能够让人放心持股的,可能还是白马股。尽管遇到熊市,白马股也难逃下跌命运,但是能够迅速恢复过来并再创历史新高的,依然是白马股。尽管近期海外资金对白马股出现了阶段性的分歧,但并不妨碍白马股持续走强。接下来,大经营渡假旅馆3_高鹰生殖中心盘又要到冲关的时候了。周三沪指只涨了不到10个点,但距离4月8日的高点3288点已经不远了。创新高的时间点,有可能在“五一”劳灌篮之璀璨生涯_高鹰生殖中心动节之前就会出现,对于这个小目标,我觉得还是可以期待一下的。沪深300指数仓位参考日期:2019年4月17日今日仓位:六成明日仓位计划:六成一、本仓位是结合趋势研究,设置的非实盘仓位参考,不作为买卖依据,请注意投资风险。二、本仓位跟踪标的为沪深300指数,以实现对指数量化跟踪,避免持仓个股差异影响效果。(张道达)根据国家有关部门的最新规定,本手记不涉及任何操作建议,入市风险自担。

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